下列选项中，不符合商品房预售条件的是(　　)。

• A

  持有建设工程规划许可证

• B

  已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

• C

  向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

• D

  按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期