下面是“烟台市（约37.5°N）某房地产公司 开发的一梯两户式多层商品房平面示意图”，读图回答下列问题。

（1）烟台传统民居一般是坐北朝南，主要原因是________________。一年中，正午时室内太阳光照射的面积最小的一天是________，此时地球公转处于________（加速、减速）期。
（3）烟台从________（日期）开始，日照时间逐渐增长。甲、乙两套商品房相比，上午采光条件较好的是________。
（4）如果请你向客户推销甲、乙两套商品房，根据你的推销理由，客户选择的商品房是哪一套？
理由1：夏季受降水影响较小，墙面不易受损。
理由2：夏季易受东南风影响，通风凉爽。。