您所在的当前位置：物业地产 >

物业管理师 >

物业经营管理

> ()是提高会所使用率、减少运行成本、使业主满意的关键。 A.对周边环境、潜在消费群体的消费需求、财务运营的可行性分析 B.不断推出新颖的康体健身和娱乐项目 C.合理配套，尽量完善 D.在项目定位及经营上突出个性

问题：

发布时间：2024-09-08

()是提高会所使用率、减少运行成本、使业主满意的关键。

A.对周边环境、潜在消费群体的消费需求、财务运营的可行性分析

B.不断推出新颖的康体健身和娱乐项目

C.合理配套，尽量完善

D.在项目定位及经营上突出个性

参考答案：

提问用户：ns***bFh

可能感兴趣的题目：

1 求助者一般资料：母林，女，19岁，高中学生，班长。求助问题：因为理科成绩很好，半年以前母林从文科班转入理科(3)班，最近被选为班长。母林对该班级的感觉很好，但因为上个月与班主任的意见发生分歧，感觉学习和班长工作都不顺利，很怀念以前的班级生活，而且感觉没有和班主任搞好关系，和同学们的关系也很微妙。最近情绪不稳定，心情郁闷，容易发脾气、烦躁、不耐烦，学习时坐不住，注意力不集中，晚上失眠，总想着班里的事情。最近因为失眠、烦躁、没有食欲等症状去医院检查，医生认为是神经衰弱，开了一些安定药，吃过后没有任何效果，所以来做心理咨询。求助者自述：一个月前自己给班主任提了一个改革学习计划的建议，当时班主任很欣赏我的建议。但是后来就没有下文了。那以后我就觉得在该班里无法施展自己的才能。我很想再和班主任谈谈，但感觉班主任不会采纳，谈也是白谈。私下我和几个同学讨论这个问题，大家都认为那是一个很不错的建议，但是无法实施，只是一个理想而已。我认为大家都没有见识。因此我最近不愿意和同学们讨论问题，总是觉得任何愿望都无法实现，陷入痛苦之中。以下为心理咨询师与求助者的交谈记录：求助者：这就是我的近况。近一个月我吃不好睡不好的原因就在此，去医院检查也无济于事，是老师介绍我来这里咨询的，你可要帮助我呀! 心理咨询师：感谢你这么信任我，我非常愿意帮助你。你对你给班主任提的建议这件事情你现在的想法是? 求助者：……(沉默30秒)表面上班主任很看好我提的建议，但是没有打算实施。我的同学也认为我是多管闲事，没事找事。心理咨询师：噢，你对班主任和同学们的反应感到吃惊、气愤，你认为班主任应该很重视你的建议，同学们也应该赞成你的想法。求助者：他们根本就不相信我，我的想法他们认为没有一点价值。心理咨询师：你开始害怕他们了，而且很气愤，因为你希望班主任重视你，也希望有机会证实你的才华。求助者：……(沉默1秒)其实我不想考虑得那么多。在来之前我就很犹豫，要不要说这些……。心理咨询师：你不确定我对你的看法，也不清楚做心理咨询结果会怎么样，你害怕我和你的班主任、同学一样轻视你。求助者：嗯，是这样的(不好意思)笑!现在还是，我怕你也会觉得我很自负或自不量力。心理咨询师：我可以感到你的冒险感，但我关心的是帮助你把握你的内部情感和选择。我对你的尊重并不会因为你的个性特点而消失。引发求助者心理与行为问题的最直接原因属于( )。 A.社会因素 B.生物因素 C.认知因素 D.环境因素
2 案例一以下是班主任姜老师记录的一个教育故事：班级日志上写着晨晨在数学课上被周老师批评了，考虑到周老师平常严厉，我决定先找晨晨了解情况。下午放学，我找到晨晨，他不服气地说：“老师故意找茬儿，我上课根本没睡觉，她冤枉我了……”我耐心地等他把话说完后，问他：“你是不是还生周老师的气呢？”他拗着头说：“有一点儿。” 何止“有一点儿”，我看得出，他的抵触情绪很强烈，如果不及时将他的情绪加以疏导或排解，肯定会影响他和周老师的关系，影响他学习数学的情绪。怎样能让他正确地认识和反思这件事呢？我想了想，对他说：“其实你也很在乎周老师对你的评价，不想和老师抵触，是吗？”他点了点头，表示接受我的看法。我接着说：“那你就要试着和老师沟通，说出你的想法。”他脸上露出犹豫的表情，我不动声色地说：“这样吧，你能不能写一张字条和周老师沟通一下？”他同意了，在我办公桌前坐下，拿起笔写了这样一张字条：周老师：上数学课时，我只是闭了一下眼，您却误认为我上课睡觉，还批评了我。我希望您以后能先仔细观察，再下结论。学生：晨晨嗬，他的气还没消呢！再往下聊也不见得有什么效果，我决定让他回家和家长沟通一下，都冷静下来再说，我把字条递给他说：“你先把事情的原由说给爸爸妈妈听，看他们怎么说。你自己也好好想想，改天再把字条交给我，好吗？” 第二天一早，晨晨来找我，把字条递给我。周老师：昨天是我错了，我前天晚上睡得有些迟，上课精神不好，勉强撑着，才没有趴下睡着，多亏您及时对我的提醒，以后在您的课上，我一定集中精力听讲，课堂上还有些问题没弄懂，希望您能多帮助我，谢谢！学生：晨晨显然在冷静下来以后，通过家长的帮助，晨晨已经能够正确地认识这件事了。我感到很欣慰。我把这张字条拿给周老师，向她讲述了晨晨前后态度的变化。课间，周老师把晨晨叫去，坦诚地向他道了歉，说不该单单地批评他，晨晨感到很意外，但也很高兴。此后，晨晨和周老师的关系越来越融洽了。案例二以下是班主任王老师记录的一个教育故事：我班里有一位叫乐乐的同学，高高瘦瘦，戴着一副眼镜，看起来斯斯文文的，没想到他脾气还挺火爆。第一次和他正式“交锋”是一天上语文课的时候，那天上课，他总是和同桌说话，影响了老师上课，老师点名批评了他，没想到他突然站起来说：“我和同学在讨论问题，没有乱讲话，凭什么批评我？”还在教室里大声叫喊，让老师无法上课，我在隔壁办公室听见后，到班里让他来我办公室一下，他不但没有收敛，还愤愤地说：“来就来，我怕你呀？”我非常生气，但还是克制住自己的情绪，跟他说：“你先平静一下，一会儿咱们再聊。”等他情绪平静以后，我问他：“为什么和老师顶嘴？”乐乐说：“我是和同学讨论问题。”我回道：“我耐心地批评你，也是为你好。”他表示以后不这样了。没过几天，他又在地理课上和老师顶嘴，这次我还是耐心和他沟通，他表示以后再也不会那么冲动，在课堂上和老师顶嘴了，我想，经过这两次沟通，他也该吸取教训了吧。没想到，过了几周，他在我的课堂上和前桌同学说说笑笑，我批评他，他竟然大声和我顶嘴，这次我才意识到问题的严重性。下课后我向班里他最要好的朋友了解他们相处的情况，才知道他在和同学们相处时也很容易冲动。我觉得必须和乐乐的家长沟通一下，让家长和老师一起教育这个孩子。第二天乐乐妈妈来到学校，他妈妈说：“这个年龄的孩子顶嘴是正常的，在家里他也经常和我们顶嘴，老师多担待点。我们文化素质不高，平时也忙，教育不了，把孩子送到学校，就是希望老师多多教育.......”听到家长这么说，我失望之极，看来指望乐乐家长共同教育乐乐是不太可能了。与乐乐家长谈话之后，我陷入了迷茫，我决定向有经验的老师请教。同时，也上网查询资料，想尽量处理好这件事。请根据以上案例，回答下列问题： 1.有人认为案例一中的姜老师看到班级日志上记录的一件小事就去解决，实在是“小题大做”，请结合教育学、心理学相关理论谈谈你的看法。（25分）要求：分析准确，条理清晰，字数不超过400字。 2.请分析案例二中王老师让家长参与孩子教育未取得成功的原因。（10分）要求：分析准确，条理清晰，字数不超过200字。 3.请根据上述案例对你的启示，谈谈在班级管理中班主任应该如何充分、有效地利用多媒体教育资源取得良好的教育效果。（25分）要求：全面、准确、条理清晰，字数不超过400字。
3 下列关于住宅小区社区文化建设说法错误的是()。 A.社区文化建设依靠社区力量，利用社区资源 B.开展社区文化建设成为物业服务企业物业管理服务的重要组成部分 C.社区文化建设能提高社区管理水平 D.带来了社区文化建设资金筹集问题
4 社区广告经营是住宅小区普遍开展的经营业务之一，此项业务开展的前提是()。 A.征得全体业主同意 B.征得2/3业主同意 C.物业服务企业决定 D.征得1/2业主同意
5 求助者一般资料：母林，女，19岁，高中学生，班长。求助问题：因为理科成绩很好，半年以前母林从文科班转入理科(3)班，最近被选为班长。母林对该班级的感觉很好，但因为上个月与班主任的意见发生分歧，感觉学习和班长工作都不顺利，很怀念以前的班级生活，而且感觉没有和班主任搞好关系，和同学们的关系也很微妙。最近情绪不稳定，心情郁闷，容易发脾气、烦躁、不耐烦，学习时坐不住，注意力不集中，晚上失眠，总想着班里的事情。最近因为失眠、烦躁、没有食欲等症状去医院检查，医生认为是神经衰弱，开了一些安定药，吃过后没有任何效果，所以来做心理咨询。求助者自述：一个月前自己给班主任提了一个改革学习计划的建议，当时班主任很欣赏我的建议。但是后来就没有下文了。那以后我就觉得在该班里无法施展自己的才能。我很想再和班主任谈谈，但感觉班主任不会采纳，谈也是白谈。私下我和几个同学讨论这个问题，大家都认为那是一个很不错的建议，但是无法实施，只是一个理想而已。我认为大家都没有见识。因此我最近不愿意和同学们讨论问题，总是觉得任何愿望都无法实现，陷入痛苦之中。以下为心理咨询师与求助者的交谈记录：求助者：这就是我的近况。近一个月我吃不好睡不好的原因就在此，去医院检查也无济于事，是老师介绍我来这里咨询的，你可要帮助我呀! 心理咨询师：感谢你这么信任我，我非常愿意帮助你。你对你给班主任提的建议这件事情你现在的想法是? 求助者：……(沉默30秒)表面上班主任很看好我提的建议，但是没有打算实施。我的同学也认为我是多管闲事，没事找事。心理咨询师：噢，你对班主任和同学们的反应感到吃惊、气愤，你认为班主任应该很重视你的建议，同学们也应该赞成你的想法。求助者：他们根本就不相信我，我的想法他们认为没有一点价值。心理咨询师：你开始害怕他们了，而且很气愤，因为你希望班主任重视你，也希望有机会证实你的才华。求助者：……(沉默1秒)其实我不想考虑得那么多。在来之前我就很犹豫，要不要说这些……。心理咨询师：你不确定我对你的看法，也不清楚做心理咨询结果会怎么样，你害怕我和你的班主任、同学一样轻视你。求助者：嗯，是这样的(不好意思)笑!现在还是，我怕你也会觉得我很自负或自不量力。心理咨询师：我可以感到你的冒险感，但我关心的是帮助你把握你的内部情感和选择。我对你的尊重并不会因为你的个性特点而消失。心理咨询师在咨询中的态度是( )。 A.尊重 B.共情 C.热情 D.积极关注
6 关于利率期限结构理论，正确的有（）。 A.期限结构理论主要包括预期理论、市场分割理论和优先置产理论 B.优先置产理论认为债券市场是不可分割的 C.市场分割理论认为长、中、短期债券被分割在不同的市场上 D.预期理论假定不同期限的债券是可以相互替代的
7 某学校田径场建造在软弱地基上，由于场地原始地面标高较低，需要大面积填土2m，填土及地基土层分布情况见图。为减少田径场的后期沉降，需采取地基处理措施，建设所在地区常用的地基处理方法有如下几种：①预压法；②强夯法和强夯置换法；③振冲法；④砂石桩法；⑤水泥粉煤灰碎石桩法；⑥水泥土搅拌桩法。[2011年真题] 4.条件同（2），并已知旋喷桩的压缩模量Ep为80MPa，假设置换率m为15％。试问，旋喷桩与①层淤泥质黏土形成的复合土层压缩模量Esp（MPa），与下列何项数值最为接近？（　　）提示：按《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79—2012）搅拌桩复合土层压缩模量的相关规定作答。 A.8 B.10 C.14 D.18
8 住宅小区停车场经营的核心问题是()。 A.车位租金 B.管理服务费用标准 C.经营风险的控制 D.停车场的产权及收益归属问题
9 某框架结构办公楼边柱的截面尺寸为800mm×800mm，采用泥浆护钻孔壁灌注桩两桩承台独立基础。荷载效应标准组合时，作用于基础承台顶面的竖向力Fk=5800kN，水平力Hk=200kN，力矩Mk=350kN·m，基础及其以上土的加权平均重度取20kN/m3，承台及柱的混凝土强度等级均为C35。抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组第一组。钻孔灌注桩直径800mm，承台厚度1600mm，h0取1500mm。基础剖面及土层条件见图5-16。[2011年真题] 提示：①本题按《建筑桩基技术规范》（JGJ 94—2008）作答。②C35混凝土，ft=1.57N/mm2。 1.试问，钻孔灌注桩单桩承载力特征值（kN）与下列何项数值最为接近？（　　） A.3000 B.3500 C.6000 D.7000
10 ...乙公司开办快捷酒店，合同约定... A.108000 B.144000 C.124000 D.168000