（本小题满分12分）
在平面直角坐标系中，已知 ，若实数 使得 （ 为坐标原点）
（1）求 点的轨迹方程，并讨论 点的轨迹类型；
（2）当 时，若过点 的直线 与（1）中 点的轨迹交于不同的两点 （ 在 之间），试求 与 面积之比的取值范围。