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房地产经纪业务操作
1
在当前市场情况下,决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。 A 人脉资源 B 房源信息 C 网络资源 D 财务资源
2
在房源信息共享形式中,公盘制的缺点是( )。 A 房源信息利用率低 B 房源信息容易外泄 C 获得经纪服务佣金少 D 房源信息时效性差
3
房源的法律属性主要包括物业的用途及( )。 A 新旧程度 B 建筑外观 C 市场价格 D 权属状态
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当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是( )。 A 删除该房源信息 B 建议房源业主提高出售报价 C 向房源业主隐瞒以加快成交速度 D 向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
5
关于有效房源的说法,错误的是( )。 A 有效房源应及时关注和访问 B 有效房源可能从有效变成无效 C 有效房源是指客户交纳定金后的房源 D 有效房源应按成交难易程度分别对待
6
房源的使用价值是由房源的( )决定的。 A 法律属性 B 经济属性 C 物理属性 D 心理属性
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采用门店接待法开发房源的缺点是( )。 A 方式消极 B 对房地产经纪人专业度要求较高 C 房源信息准确度低 D 不易和客户建立关系
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每一套房屋都具有自己独特的使用价值。这说明房源具有( )。 A 法律属性 B 社会属性 C 物理属性 D 心理属性
9
为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。 A 相似性 B 动态性 C 可替代性 D 可操作性
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卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人,并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主,卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务,这种房源信息推荐方式是( )。 A 一般推荐 B 合作推荐 C 完全委托推荐 D 部分委托推荐
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