问题:

(本题满分10分)
在平面直角坐标系 中, 为坐标原点,点 ,动点 满足
(1)求点 的轨迹方程;
(2)过原点 且互相垂直的两条直线 与点 的轨迹分别交于 ,求四边形 的面积 的取值范围.

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