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工程造价案例分析
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某承包人参与一项工程投标。在制订投标方案时,设想基础工程工期4个月,报价为1200万元;主体结构工程12个月,报价为3960万元。按照此方案投标后中标并与发包方签订了施工合同。合同中规定:无材料预付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工奖为30万元/月,在最后1个月结算时支付。签订施工合同后,承包方拟订了两种加快施工进度的措施。 措施1:开工前夕采取一次性技术措施,使基础工程的工期缩短1个月,需技术措施费用60万元; 措施2:主体结构工程施工的前6个月,每月采取经常性技术措施,使主体结构工程的工期缩短1个月,每月需技术措施费8万元。 假定贷款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款,现值系数见表2~30。 问题: 1.若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少 2.承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益 3.画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的承包人现金流量图。 4.配套项目进行了设备公开招标,经技术性评审后,评委会决定从A、B两设备中选定一种。 两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。设备A使用寿命期为6年,设备投资10000万元,年使用成本前三年均为5500万元,后三年均为6500万元,期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年,设备投资12000万元,年使用成本前三年均为5000万元,后三年均为6000万元,期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。 (1)用年费用法比较选择设备更新最优方案。 (2)如果设备8使用寿命期为9年,最后三年使用成本均为7000万元,期末净残值为2000万元,其他数据不变,用费用现值法比较选择最优方案(以最小寿命期作为共同研究期)。 [解题要点]本例为利用资金时间价值分析进行方案比较的典型题型。读者应注意现值计算过程中(P/A)、(P/F)公式应用的规律。流量图绘制要注意基本要求和背景材料发生变化时图示的调整。
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问题: 本改进方案,计算降低成本后该工程以成本为基础的利润率。 2.应用0—4评分法确定F1、F2、F3、F4、F5的权重系数。 3.绘制B、C方案的现金流量图(不含配套费)。设折现率i=15%,已知A方案的年金费用为8139.09万元,列式计算B方案、C方案的年金费用(时间价值系数见表2—25)。 4.对于各方案评价指标得分计算时,规定该项评价指标中三个方案中的最佳指标值为10分,各 利用加权评分法确定最高得分方案为最优方案。 [解题要点]工程设计施工技术方案比较过程中,价值工程分析的权重确定是主要考核点,涉及0—1评分法,0—4评分法,环比法;时间价值分析中现值计算、年金值计算是考核难点;在实际评价过程中需要将方案的技术经济指标值转化为评价方案功能项目的具体得分。将上述三个知识点综合集成已成为方案比选考核的基本形式。本案例按照上述要求编写。考生还应注意其他相关内容的理解与应用。
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...构工程项目施工承包合同中有关工程...月应支付的工程进度款中抵扣,...预付款从工程开工后的第2个月...开工前和开工后第1个月末分两...项工程累计实际完成工程量超过计划...完成工程...量的10...分项工程超出部分的工程量的综合单价...分项工程费用的2%计取,其他项...项目费、其他项目费之和... 1.计算钢结构工程4个月完成的...清单...人的工程款金额。 3.计算土建工程...得的措施项目工程款。 4.计算1...、2月份造价工程师应确认的工程...进度款(根据表6—13中的数据计...
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...作量),采用计日工资的...的120%计;夜间加班,每班...过4小时)或夜间加班(每班按...)两种方式赶工。延时加班和夜间...1.50平方米/小时,...计划工日单位为50元,高...1次时间为2mm,机械利用系数...返需24mm,时间利用系数为0.....67,沟槽两端不放坡,...。开挖土方量的60%由...3km,其余土方量就地堆放...状态时土方每立方米重1....计划完工时间为20天。 问...延长工作时间方式赶工,延...多少工作时间(按小时计...结果保留2位小数)每天...少费用 3.若采取夜间加班方式...降效5%,夜间施工平均降...取整) 4.若夜间施工每天增...加其他费用100元,每天...
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...垫层为C10,带形基础为...C20,砖基础为M5...砌筑MV15机砖,防潮层为1...抹面2cm厚,弃土运距为...500m,基础回填土...每边留30cm,自垫层混凝...堆土105.00m3,余土用翻斗...车外运,运距为500m。...槽用工0.52工日(包括槽...底钎探用工),装运(外运500m...)1m3土方,用工0.15....080台班,已知人工单....31工日,人工单价26...208.03元,机械费合计...229.43元,机械费为1...为32元,/工日,材料费...146.30元,机械费为2...结果填入表313中。 2.计...浇砖垫层,C20带形基础...
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...照自定的工作程序开展了...公路(东段)工程,已由省发...围:东段工程范围由高速...平,全部工程确定为一个...路工程施工承包一级和隧道工程施工...年间必须具有5项类似工程施工...投标人请于2007年5月5日上...截止时间为2007年5月24日10...明市建设工程交易中心网...:“5项类似工程施工业绩”的资...为“2项类似工程施工业绩”。由...议约定公路工程施工由B公司...承担,隧道工程施工由C公司...工作量)。B公司具有公路工程...施工总承包一级和隧道工程施工...工程施工总承包二级和隧道工程施工...具有隧道工程施工专业承包...2项类似工程施工业绩,具...环城公路工程招标只确定...
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某政府投资项目,主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分,项目投资为5000万元,其中,估价为80万元的设备由招标人采购。 招标文件中,招标人对投标有关时限的规定如下: (1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第15日上午9时整。 (2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时。 (3)若投标人要修改、撤回已提交的投标文件,须在投标截止时间24小时前提出。 (4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算,共90天。并规定,建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包,安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包,招标人鼓励投标人组成联合体投标。 在参加投标的企业中,A、B、C、D、E、F为建筑公司,G、H、J、K为安装公司,L、N、P为装修公司,除了K公司为二级企业外,其余均为一级企业,上述企业分别组成联合体投标,各联合体具体组成见表10.3-1。 在上述联合体中,某联合体协议中约定:若中标,由牵头人与招标人签订合同,然后将该联合体协议送交招标人:联合体所有与业主的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责:各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任,且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。 问题: 1.该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标说明理由。 2.分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确,说明理由。 3.按联合体的编号,判别各联合体的投标是否有效若无效,说明原因。 4.指出上述联合体协议内容中的错误之处,说明理由或写出正确的做法。
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某建筑物地下室挖土方工程,内容包括:挖基础土方和基础土方回填,基础土方回填采用打夯机夯实,除基础回填所需土方外,余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地,已按设计室外地坪-0.20m平整,土质为三类土,采取施工排水措施。根据图10.6.Ⅰ-1基础平面图、图10.6.Ⅰ-2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验,确定土方开挖方案为:基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外.其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖,采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计,已知垫层底面积586.21m2。 有关施工内容的预算定额直接费单价见表10.6.Ⅰ-1。 承发包双方在合同中约定:以人工费、材料费和机械费之和为基数,计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%);以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数,计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率1.8%);不计其他项目费。以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。税金费率为11%。以上费用未包括进项税额。 问题: 除问题1外,其余问题均根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854—2013和《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定进行计算。 1.预算定额计算规则为:挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度,另加放坡工程量,以立方米计算;坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算,挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土(800m),坑壁支护的工程量,把计算过程及结果填入表10.6.Ⅰ-2“工程量计算表”中。 2.假定土方回填土工程量190.23m3。计算挖基础土方工程量,编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单,填人表10.6-3“分部分项工程量清单”(挖土方的项目编码为010101001.土方回填的项目编码为010103001)。 3.计算挖基础土方的工程量清单综合单价,把综合单价组成和综合单价填入表10.6-4“工程量清单综合单价分项表”中。 4.假定分部分项工程费用合计为31500.00元。 (1)编制挖基础土方的措施项目清单计价表(一)、(二),填人表10.6.Ⅰ-5、表10.6.Ⅰ-6“措施项目清单与计价表(一)、(二)”中。并计算其措施项目费合计。 (2)编制基础土方工程投标报价汇总表,填入表10.6.Ⅰ-7“基础土方工程投标报价汇总表”。 (计算结果均保留两位小数)
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某加压站工艺管道系统如图10.6.Ⅱ。 说明: 1.本图为氧气加压站的部分工艺管道。该管道系统工作压力为3.2MPa。图中标注尺寸标高以“m”计,其他均以“mm”计。 2.管道:采用碳钢无缝钢管,系统连接均为电弧焊;管件:弯头采用成品冲压弯头,三通现场挖眼连接。 3.阀门、法兰:所有法兰均为碳钢对焊法兰;阀门型号除图中说明外,均为J41H—25,采用对焊法兰连接。 4.管道支架为普通支架,其中:φ133×6管支架共5处,每处26kg;φ108×5管支架共20处,每处25kg。 5.管道安装完毕作水压试验,然后对L3-φ108×5管道焊口均作X光射线无损探伤,胶片规格为80×150,其焊口数量为6个。 6.管道安装就位后,所有管道外壁均刷油漆。缓冲罐引出管线13-φ108×5采用岩棉管壳(厚度为60mm)作绝热层,外缠铝箔保护层。 相关费用计算条件如下: (1)部分分部分项工程量清单项目的工料单价见表10.6.Ⅱ-1。 (2)无缝钢管φ133×6的每10m工程量耗用9.41m管材,其单价为100元/m;管道刷油每10m2耗用3kg油漆,其单价为10元/kg。 (3)管理费、利润分别按人工费的85%和60%计。 问题: 1.依据工程量清单计算规则计算分部分项工程量,并将工程量和计算过程填人表10.6.Ⅱ-2的相应栏目内。 2.依据《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856--2013编列出管道(编码:030802002)及管道支架(编码:030815001)的分部分项工程量清单,并填人表10.6.Ⅱ-3中。 3.根据表10.6.Ⅱ-3中的内容,计算无缝钢管φ133×6项的分部分项工程量清单综合单价,并填入表10.6.Ⅱ-4中。 (计算结果均保留两位小数)
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某控制室照明系统中某回路如图图6.Ⅲ所示。 说明: 1.照明配电箱AZM由本层总配电箱引来,配电箱为嵌入式安装。 2.管路均为镀锌钢管φ15沿墙、楼板暗配,顶管敷管标高4.50m,管内穿绝缘导线ZRBV-5002.5mm2。 3.配管水平长度见括号内数字,单位为m。 计算该照明工程的相关定额数据见6.Ⅲ-1表。 人工单价为41.80元/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计。 问题: 1.根据图示内容和《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856--2013的相关规定计算工程量,管线工程量计算式填入答题纸上指定的位置,并根据以下给定的统一项目编码编制分部分项工程量清单及计价表(不计算计价部分)。 2.假设镀锌钢管φ15暗配的清单工程量为50m,其余条件不变,依据上述相关定额数据,计算分析镀锌钢管φ15暗配项目的综合单价,并填入“工程量清单综合单价分析表”中。 (金额保留两位小数,其余保留三位小数)
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