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房地产开发经营与管理
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某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年,土地使用者使用30年后转让,受让人的使用年限为( )年。 A 10年 B 20年 C 30年 D 40年
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一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。 A 风险较大 B 收益率较高 C 流动性较好 D 投资回收期较长
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企业投资的目的更注重( )。 A 社会效益 B 环境效益 C 经济效益 D 生态效益
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房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是( ) A 未来运营费风险 B 收益现金流风险 C 资金价值风险 D 时间风险
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房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。 A 产生的收益超过其使用成本 B 净收益为零 C 收益为零 D 收益率小于基准收益率
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进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于( )。 A 商品房建设投资 B 土地开发投资 C 其他投资 D 生产性投资
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对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( )。(2009年试题) A 设计寿命 B 经济寿命 C 法定寿命 D 自然寿命
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只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化,房地产投资就不会面临资本价值风险。( ) 1 对
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房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,下列属于个别风险因素的是( )。 A 变现风险 B 时间风险 C 自然损失风险 D 通货膨胀风险
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租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。 A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 未来运营费用风险
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