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房地产开发经营与管理
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一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。 A 风险较大 B 收益率较高 C 流动性较好 D 投资回收期较长
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直接投资的特点是( )。 A 资金所有者和资金使用者不能分离 B 资金所有者和资金使用者分离 C 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况 D 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
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房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( )。 A 变现风险 B 政策风险 C 利率风险 D 市场供求风险
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房地产投资组合的目标之一,是在固定的预期收益率下使( )。(2014年试题) A 投资利润最大 B 投资效率最高 C 投资成本最低 D 投资风险最小
5
下列房地产投资风险中,直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是( )。( 2012年试题) A 时间风险 B 比较风险 C 持有期风险 D 通货膨胀风险
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房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。 A 收益为零 B 产生的收益超过其使用成本 C 净收益为零 D 收益率小于基准收益率
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除与当地整体社会经济状况相关外,还与工商贸易、金融咨询、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是( )。 A 商业物业 B 工业物业 C 居住物业 D 特殊物业
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( )的市场最具潜力,投资风险也相对较小。 A 居住物业 B 商用物业 C 工业物业 D 出租物业
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从金融角度理解,( )是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。 A 投资 B 投机 C 信托 D 储蓄
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房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响,则该房地产投资的特点属于( )。 A 适于进行长期投资 B 变现性差 C 易受政策影响 D 存在效益外溢和转移
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