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房地产开发经营与管理
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深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。 A 房地产置业投资 B 房地产间接投资 C 房地产开发投资 D 投资于房地产信托基金
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某投资市场的平均收益率为12%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为4%,房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么,当前房地产投资的折现率为( )。 A 5.7% B 7.9% C 8.8% D 9.4%
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开发投资的投资者主要是( )。 A 赚取开发利润 B 保值增值 C 获得收益 D 消费
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判定房地产投资风险因素发生的概率属于( )阶段的工作。 A 风险辨识 B 风险估计 C 风险评价 D 风险决策
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在房地产投资项目估价中,较理想的折现率是采用( )。(2014年试题) A 银行存款利率 B 银行贷款利率 C 通货膨胀率加银行存款利率 D 资金的机会成本加风险调整值
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公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于( )。 A 固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等 B 生产性投资和非生产性投资 C 政府投资、非盈利机构投资 D 企业投资和个人投资
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( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。 A 市场供求风险 B 通货膨胀风险 C 利率风险 D 或然损失风险
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房地产投资之所以具有期权性质,是因为房地产投资具有( )。 A 可逆性和可延期性 B 可逆性和不可延期性 C 不可逆性和可延期性 D 不可逆性和不可延期性
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我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。 A 政治风险 B 政策风险 C 利率风险 D 市场供求风险
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购买住房抵押支持证券,是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权,出售给专门设立的特殊目的公司( REITs),由该公司将其汇集重组,通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保,转化为信用等级较高的证券出售给投资者。 ( ) 1 对
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